7月2日下午，中国奥园（03883.HK）发布公告称，2019年6月单月，实现未经审核合同销售金额约人民币153.0亿元，同比增长约28%。2019年上半年未经审核合同销售额累计约人民币536.3亿元，较2018年同期增长约33%。
The 53.63 billion yuan of contracted sales in the first half of the year and 33% year-on-year growth, though not the brightest one, were enough to lift China Aoyuan's sales ranking from 38th at the end of 2018 to 26th in the first half of 2019, which is the first time since its listing that China Aoyuan has pushed its way into the Top 30 of the sales rankings.
在2018年业绩会上，奥园集团主席郭梓文提出“2019年销售金额要在2018年的基础上增长25%”。相较2018年100%的增长率，中国奥园在2019年上半年的增速确有放缓。而从目前来看，跨过千亿门槛或许也不成问题。
实际上，中国奥园也是近几年来得益于粤港澳大湾区发展的房企之一，同步布局华南、华东、中西部核心区及环渤海区四大区域。2018年，中国奥园完成的合同销售总额为912.8亿元，相较于2017年全年大幅增长1倍，同时完成全年目标730亿元的125%。而这一数字，是2014年的6倍有余。
从百亿级到近千亿级别，奥园仅用了4年。但“快速开发、快速销售、快速回款”的销售模式带来的还有负债上升和各类开支大涨。2016-2018这三年，中国奥园的资产负债率一路飙升，分别为77.97%、78.44%、83.73%。但尽管如此，规模和效益见涨的中国奥园在股市上的表现依然优异。
就在今天，中国奥园开盘即大涨，当日层创上市新高11.8港元，最后以涨幅6.92%、每股11.74港元的价格收盘。2019年过半，销售规模破千亿的房企已经多达12家，而到了年底，这一数字或许会超过20家。中国奥园今年或许能够突破千亿，但跨过门槛后如何与其他千亿房企拼杀，值得思考。
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